1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.3万円/㎡
前年比-17.0%
宝塚市
12.1万円/㎡
前年比-14.6%
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逆瀬川ハイツ3号棟
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩14分
1969年築 / 5階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
463万円
6.9万円/㎡
279
401
524
647
AI査定結果
推定相場価格
463万円
6.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
401万円〜524万円
6.0万円/㎡〜7.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.1%
最終更新日: 2025年10月23日
逆瀬川ハイツ3号棟
480万円（7.1万円/㎡）/ 3階 / 67.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は4.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 480万円 | 7.1万円 | 3階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 300万円 | 3.8万円 | 3階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 230万円 | 2.9万円 | 5階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 270万円 | 3.4万円 | 4階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 280万円 | 3.5万円 | 4階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 380万円 | 4.8万円 | 3階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 350万円 | 4.4万円 | 4階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 450万円 | 5.7万円 | 3階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は5.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 逆瀬川ハイツ3号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅14分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 145戸 | RC |
| 2025/04/13 | 宝塚西山住宅2号棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 380万円 | 5.9万円 | 64.57㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | RC |
| 2024/08/17 | 逆瀬川ハイツ4号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅13分 | 398万円 | 6.1万円 | 65.08㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 145戸 | RC |
| 2024/01/27 | 逆瀬川ハイツ2号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅13分 | 350万円 | 5.4万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 145戸 | RC |
| 2024/05/01 | 県公社東仁川団地3号棟 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅13分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.9㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%下落、宝塚市では14.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.1万円）は宝塚市の平均と比較して41.3%割安です。